Conférence MIS
Grenelle 2, risques ou opportunités pour les propriétaires et gestionnaires immobiliers?
Le débat proposé par la promotion 2010 du MIS a acueilli 200 professionnels de son réseau le 4 mai 2010. Animée par Pascal Jean, directeur du développement et des services du groupe Spie et enseignant, la conférence a rappelé le pacte écologique sans précédent créé par le Grenelle entre l'ensemble des parties prenantes concernées par le réchauffement climatique et la ressource energétique. Jérome Gatier, directeur du Comité stratégique du Plan Bâtiment Grenelle (MEEDDM), évoquant le contexte politico légal, a valorisé l'action des acteurs du Bâtiment, “le meilleur élève du Grenelle”. Comment transformer les impératifs du Grenelle en opportunité ? Quelle stratégie pour un propriétaire? Quelle expertise solliciter et comment optimiser les charges induites par les nouveaux critères?
Pour Yves Dieulesaint, directeur des ressources stratégiques de GECINA (SIIC, société investissement immobilier cotée), “la sobriété énergétique est une valeur montante parmi les indicateurs de performance attendus sur le marche”. Jean Marc Sablé, direction technique du groupe 3 F, confirme cette évolution sur son parc de 150 000 logements sociaux. Des bâtiments energétiquement performants, de bonne qualité environnementale à un coût acceptable, les attentes suscitent de nouvelles stratégies de développement et des synergies d'expertises pour accompagner leur mise en place opérationnelle. “De la conception à l'évaluation des biens, le Grenelle révolutionne l'AMO (assistance à maîtrise d'ouvrage)”, témoigne Stéphane Carpier, directeur technique de Cap Terre, qui accompagne ces nouvelles démarches. Enfin, l'ambition environnementale de la rénovation de la Tour First , “ 1er ouvrage HQE de la défense”, rappelle Vincent Gravier , DG Iosis Nord, a illustré le Grenelle en marche chez les constructeurs. Nouveau paradigme pour la construction, le principal risque du Grenelle serait de ne pas s'engager dans cette démarche... Le cocktail de la conférence, soutenue par Yxime, Cap Terre, Arpege, Spie, Eiffage Immobilier, Cadwin, Gecina, 3 F, IOSIS a permis de prolonger le débat.
* Mastère spécialisé en management de l’immobilier et des services